Regulação de preços dos estacionamentos
Por Jorge Hori* Volta e meia, deputados e vereadores apresentam projetos de lei criando gratuidades e outros benefícios ao consumidor de estacionamentos. Por atender a interesses populistas, os seus (...)
Lei de Zoneamento e os estacionamentos
Por Jorge Hori* Por volta dos anos 50 a riqueza paulistana começou a migrar para o outro lado do rio (o Pinheiros), repetindo o mesmo modelo de ocupação no aquém-rio: áreas exclusivamente residencia (...)
A "bandeirada" nos estacionamentos
Por Jorge Hori* Estacionamento, ou a atividade de serviços pagos de locação temporária de vagas para estacionamento de veículo, é tipicamente (...)
O que é melhor para a cidade?
Por Jorge Hori* São Paulo é uma cidade desigual, com uma área bem suprida por infraestrutura e serviços básicos - público e privados - e uma grande área precariamente atendida. A primeira disputada p (...)
Estacionamentos e a mobilidade urbana
Por Jorge Hori* A redução da mobilidade urbana nas grandes cidades é o principal problema enfrentado pelas autoridades públicas, assim como pelos técnicos em transportes urbanos, que só têm uma soluç (...)
A viabilidade dos edifícios-garagens
Por Jorge Hori* Os edifícios-garagens junto aos aeroportos são sucesso de negócios, atraindo investidores e operadores para a sua construção e operação. Mas não são paradigmas para edifícios-garagem (...)
Os desafios dos novos prefeitos
Por Jorge Hori* Os novos prefeitos a serem eleitos em outubro de 2016 irão enfrentar diversos problemas e desafios sendo o dos estacionamentos um deles. O licenciamento dos estacionamentos, os estaci (...)
Os desafios dos novos prefeitos
Por Jorge Hori* Os novos prefeitos a serem eleitos em outubro de 2016 irão enfrentar diversos problemas e desafios sendo o dos estacionamentos um deles. O licenciamento dos estacionamentos, os estaci (...)
Novas tecnologias: estacionamentos vão pagar a conta?
Por Jorge Hori* Diante da ameaça das empresas de tecnologia de virarem empresas automobilísticas, desbancando as tradicionais empresas mundiais do setor, elas resolveram mudar as suas estratégias. Em (...)
A decadência da Paulista e os impactos sobre os estacionamentos
Por Jorge Hori* A Avenida Paulista está em processo de lenta, mas continuada decadência. Além de um processo natural do mercado, que desenvolveu outras oportunidades para a instalação de sedes de (...)
Uma pausa nos desafios da realidade
Por Jorge Hori* Repetir automaticamente as mensagens de final de ano seria uma forma de manter a crença de que com a virada do calendário o novo ano será sempre melhor que o anterior. E aproveitar (...)
Perspectivas com a abertura do processo de impeachment
Por Jorge Hori* Iniciado o processo de impeachment da presidente Dilma Rousseff, o que se seguirá? 1 - Os partidários dela ingressarão no Judiciário, pedindo a suspensão do processo, alegando não exi (...)
Estacionamentos e a busca por inovações
Por Jorge Hori* Os estacionamentos privados são estabelecidos em três situações principais: 1 - em terrenos; 2 - dentro de outro imóvel, seja residencial ou não residencial; 3 - em edifícios dedicado (...)
Redução de preços nos estacionamentos
Por Jorge Hori* Redução de preço irá aumentar a demanda? Não. Mas contém eventual queda decorrente de aumento recente. Os usuários dos estacionamentos pagos se acostumam com os preços e a sua elastic (...)
Oferta maior de vagas estimula uso do carro?
Por Jorge Hori* Hoje, respondo a um leitor, que me fez o seguinte questionamento: "O aumento na disponibilidade dos estacionamentos aumenta o número de motoristas que saem de casa usando seus carros? (...)
Estacionamentos e mobilidade urbana
As políticas de mobilidade urbana consideram os estacionamentos uma atividade componente, mas poucas municipalidades deram a devida atenção ao tema. Quando muito emergiam (num paradoxo) como garagens (...)
Os novos desafios do setor de estacionamentos
Por Jorge Hori* As inovações são estimuladas pelos desafios empresariais. Quando se verifica uma demanda em que a oferta, nos paradigmas tradicionais, não é capaz de atender, algum empreendedor cria (...)
Impactos da legislação municipal sobre os estacionamentos em momento de crise
Por Jorge Hori* Em meio à maior crise econômica até então vivida pelo Brasil moderno, a Prefeitura Municipal de São Paulo dá continuidade às suas políticas urbanas, com impacto sobre a atividade de e (...)
A função social da propriedade urbana
Por Jorge Hori* A propriedade urbana cumpre a sua função social quando atende a uma demanda. Quando não existe a demanda, a propriedade fica ociosa, esperando o surgimento da demanda. Na prática exis (...)
Juros inviabilizam garagens construídas
Por Jorge Hori* Em grandes cidades europeias as garagens subterrâneas foram a solução para atender à demanda por vagas. Em cidades norte-americanas, a saída foram edifícios-garagens e de empilhamento (...)
Juros inviabilizam garagens construídas
Por Jorge Hori* Em grandes cidades europeias as garagens subterrâneas foram a solução para atender à demanda por vagas. Em cidades norte-americanas, a saída foram edifícios-garagens e de empilhamento (...)
Faixa verde: menos vagas nas ruas
Por Jorge Hori* O “prefeito Suvinil” segue a sua campanha contra os carros e agora inventou uma faixa no leito carroçável das vias públicas, pintada de verde, exclusivamente para pedestres. Seria uma (...)
Edifício-garagem: investimento viável?
Por Jorge Hori* Para atender às necessidades de vagas, reduzidas nas novas edificações, a proposta da Prefeitura é estimular a construção de edifícios-garagem considerando apenas 25% da construção (...)
Exclusão dos carros e degradação econômica
Por Jorge Hori* A estratégia da atual gestão da Prefeitura Municipal de São Paulo, associando, de um lado, ideais socializantes e, de outro lado, ilusões ambientalistas, poderá levar o centro de São (...)
A avenida é de todos: todos quem?
Por Jorge Hori* O prefeito Haddad, eleito pela maioria da população paulistana, supostamente em nome dessa maioria, usando as prerrogativas discricionárias que o cargo lhe outorga, interditou a Aveni (...)
A função social do estacionamento
Por Jorge Hori* A Prefeitura de São Paulo, dominada por uma ideologia esquerdista em relação à cidade, tem uma visão preconceituosa sobre terrenos desocupados. Para o órgão, todos os terrenos não uti (...)
A variação de preços em cenário de crise
Por Jorge Hori* Com a crise econômica, a utilização de carros na cidade de São Paulo teria diminuído: não tanto, pelo que se pode constatar com a persistência dos congestionamentos. Haveria com isso (...)
Eleições para prefeito e o setor de estacionamentos
Por Jorge Hori* Além de Celso Russomanno, a esta altura já um veterano apresentador de programas de TV imerso na política, juntamente com a sexóloga Marta Teresa, dois outros apresentadores estão man (...)
Carros e a utopia do País das Maravilhas
Por Jorge Hori* Uma longa matéria do suplemento Eu & Cia - Fim de Semana, do jornal Valor Econômico, sobre o prefeito Fernando Haddad, confirma a visão modernista, porém idílica, do acadêmico que vê (...)
Compartilhando espaços na Paulista
Por Jorge Hori* Em nome do direito à cidade, uma minoria de ativistas, com apoio do prefeito de São Paulo, quer restringir o direito de uma grande parte dos cidadãos paulistanos. No domingo (19 de ju (...)
Estacionamentos e as áreas de lazer
Por Jorge Hori* O terceiro fim de semana de fechamento da Av. Paulista para os carros, deixando-a exclusivamente para o lazer, teria sido um sucesso, apesar de já ter deixado de ser notícia. A cobert (...)
'Uber' de estacionamentos é bom para quem?
Por Jorge Hori* A Câmara de Vereadores de São Paulo decidiu, em primeira votação, proibir o uso na cidade do Uber, um aplicativo que permite ao usuário chamar um motorista particular cadastrado. Não (...)
Um perfil do usuário de estacionamento
Por Jorge Hori* O usuário dos estacionamentos pagos é de classe média alta, possui carro novo, prioriza a segurança, procura um estacionamento o mais próximo do seu destino, não se importa se vai ter (...)
Edifício-garagem: um bom negócio?
Por Jorge Hori* O projeto de lei do zoneamento prevê as áreas onde poderão ser construídos os edifícios-garagens com medidas de estímulo. Essas áreas estão indicadas num mapa específico (http://www.c (...)
Um modismo passageiro?
Por Jorge Hori* As questões de mobilidade urbana, até há pouco tempo vista apenas como transporte urbano, eram tratadas com excesso de racionalidade, buscando aprisioná-las dentro de modelos matemáti (...)
Os edifícios-garagens serão viáveis economicamente?
Por Jorge Hori* Novos polos urbanos, concentrados, verticalizados, com uso misto, com poucas vagas de estacionamento nos prédios e oferta das vagas em edifícios-garagens verticalizados. Este é o mode (...)
Estacionamentos: serviços terceirizados ou independentes?
Por Jorge Hori* Os serviços de operação de estacionamentos são vistos, usualmente como serviços terceirizados e, portanto, sujeitos à regulação prevista no Projeto de Lei 4.330 (agora PLC 30/15). Mas (...)
Os impactos da regulamentação da terceirização sobre o negócio estacionamento
Por Jorge Hori* O principal negócio das empresas de estacionamento é operar as garagens de empresas ou de condomínios. O seu principal diferencial, que incentiva a sua contratação, é pertencer a uma (...)
Lei de Zoneamento: impasse no uso comercial
Por Jorge Hori* O projeto de lei municipal de uso, parcelamento e ocupação do solo, mais conhecido como Lei do Zoneamento, está emperrado e, com isso, não foi ainda encaminhado à Câmara dos Vereadore (...)
Revitalização da V. Leopoldina: sem carros e estacionamentos?
Por Jorge Hori* Entrevista do prefeito Haddad ao jornal "O Estado de São Paulo" anunciando cinco projetos de impacto para a cidade faz lembrar os pronunciamentos de Dilma e do seu ex-ministro Guido M (...)
Projeto de Lei 4.330 e os estacionamentos
Por Jorge Hori* O Projeto de Lei n° 4.330, como aprovado pela Câmara dos Deputados, traz implicações adjetivas mas de impactos econômico, organizacional e sindical importantes para as empresas de est (...)
Corredores comerciais e vagas para estacionamento
Por Jorge Hori* A regulação pelo Estado de uma sociedade complexa é sempre difícil pela variedade das situações e das formas com que as pessoas, em sociedade, se organizam naturalmente. O natural ou (...)
Audiência sobre lei de uso e ocupação do solo não fala de estacionamentos
Por Jorge Hori* Compareci, no sábado, a uma audiência pública convocada pela Prefeitura Municipal de São Paulo, para apresentar e ouvir a população sobre a sua proposta de regulação do uso, ocupação (...)
Estacionamentos em áreas não residenciais (nR1)
Por Jorge Hori* O projeto de lei de parcelamento do uso e ocupação do solo (LPUOS) da cidade de São Paulo mantém a classificação básica de zonas em residenciais (R) e não residenciais (nR), por sua v (...)
Edifícios-garagens e a integração multimodal
Por Jorge Hori* A proposta da Prefeitura Municipal de São Paulo para o parcelamento, uso e ocupação do solo (LPUOS) contempla uma das sugestões reiteradas aqui: o incentivo à integração multimodal, c (...)
Ciclovias x vagas para carros
"Bem-intencionado, mas ineficaz." Esta colocação feita por Joaquim Levy a respeito de Dilma se aplica bem ao prefeito Haddad. Especificamente em relação à promoção do uso das bicicletas, como meio de (...)
Ciclovias x vagas para carros
"Bem-intencionado, mas ineficaz." Esta colocação feita por Joaquim Levy a respeito de Dilma se aplica bem ao prefeito Haddad. Especificamente em relação à promoção do uso das bicicletas, como meio de (...)
Impacto das ciclovias e ciclofaixas não teve estudo prévio
Uma decisão da Justiça determinando a suspensão das obras das ciclofaixas e ciclovias, exceto a da Av. Paulista, em São Paulo, trouxe à discussão da sociedade a questão da promoção do uso de bicicleta (...)
Impacto das ciclovias e ciclofaixas não teve estudo prévio
Uma decisão da Justiça determinando a suspensão das obras das ciclofaixas e ciclovias, exceto a da Av. Paulista, em São Paulo, trouxe à discussão da sociedade a questão da promoção do uso de bicicleta (...)
Planejamento da mobilidade para cidades médias emergentes
Dizer planejamento antecipado é uma tautologia, assim como "subir para cima". Mas poucos entendem como tal. Embora quando acontece algo de errado logo a culpa é da falta de planejamento anterior. O qu (...)
Plano Diretor e as Zonas Estritamente Residenciais
Uma das principais transformações pretendidas pelo prefeito Fernando Haddad na cidade, mediante alterações do Plano Diretor, é acabar com as zonas exclusivamente residenciais, enclaves dos moradores d (...)
Poucas andorinhas para fazer um verão no Centro
Por Jorge Hori* A partir da metade dos anos 50, com o surto de desenvolvimento e modernização promovido pelo governo Kubitscheck os centros históricos das grandes cidades começaram a decair. Isso po (...)
Revitalização do Centro em risco
Por Jorge Hori* Até os anos 60, o centro de São Paulo era o centro da cidade, que a esta altura já havia se espraiado para outros municípios, formando a região metropolitana. A sua decadência, então, (...)
Ciclofaixas x vagas de estacionamento nas vias públicas
Por Jorge Hori* A principal mudança na cidade, promovida pelo atual prefeito, Fernando Haddad, é a implantação de cerca de 200 km de ciclovias e ciclofaixas, com pretensão de construção de mais 200 k (...)
O desafio de enxergar oportunidades
Nos quatro primeiros anos do mandato de Dilma Rousseff, a atividade de estacionamento pago evoluiu muito. Sem precisar influenciar muito as políticas públicas, como os banqueiros e investidores financ (...)
Como a crise de energia pode afetar a atividade
A escassez de água pouco afeta as atividades de estacionamento pago. Essas não precisam de água para a operação direta. A água é necessária para a higienização, para os funcionários beberem e, eventua (...)
Novo perfil da frota exige especialização nos estacionamentos
Enquanto no interior do Estado de São Paulo a frota de veículos aumenta, na região metropolitana a frota permanece estagnada, mas com mudança de perfil. A frota dos carros menores, do padrão 1.0, vai (...)