Quem usa estacionamento em Jundiaí, principalmente na região central, viu os preços escalarem até 30% as tabelas e baterem em até R$ 9 a hora. Os usuários se assustam e veem a distância entre Jundiaí e São Paulo ameaçar a diminuir, mas os donos dos estabelecimentos tranquilizam: isso jamais. A reportagem é da Rede Bom Dia.
A região mais crítica para os estacionamentos é mesmo a região central, onde há uma combinação de fatores entre alta demanda e valor dos aluguéis. Conforme vão se afastando do centro antigo, os preços vão reduzindo também.
?Como mensalista, acho o preço razoável, mas no avulso, principalmente no Centro, acho caro?, afirma o advogado Marco Antonio Costa. ?Ainda mais agora no fim do ano, quando parar por 10 minutos custa quase o dobro do preço.?
Mas se perguntarmos aos empresários se ter estacionamento é um bom negócio, Flavio, que trabalha no ramo há 40 anos, alerta que, para investir, ter menos de três pontos é um risco.
O empresário, que é dono de 13 estacionamentos na cidade e sócio de outros quatro, afirma que os gastos iniciais em adequação do terreno são muito altos e a rentabilidade demora a vir. ?O gasto com asfalto, num terreno de 500m², por exemplo, pode chegar a R$ 70 mil?, calcula Flavio. ?E faturaria inicialmente R$ 3 mil por mês com esse porte.?
Dorival, que é sócio de quatro estacionamentos, afirma que a segurança é a principal questão e chega a investir R$ 3,8 mil em seguro anualmente. ?Não dá para investir pouco em segurança. Esse é o primeiro item de um estacionamento.?
Alugar para comércio pode ser mais rentável
Para um dono de terreno que pensa em alugar o imóvel e fazer algum dinheiro, dependendo da região, pode ser mais rentável abrir um comércio do que um estacionamento, segundo Flavio, proprietário de estacionamentos há 40 anos. Segundo ele, as regiões com baixa rotatividade de veículos podem fazer um estabelecimento rodar no vermelho às vezes por anos. ?Numa região mais afastada do grande volume de carros, em um terreno de 500 m² vale mais a pena abrir um comércio do que um estacionamento pequeno?, afirma. Segundo ele, a tarifa ideal para o negócio dos estacionamentos deveria ser próxima da de São Paulo. Mas os usuários não concordariam. ?Isso não aconteceria, logicamente?, afirma Flavio.
- 130 estacionamentos existem em Jundiaí
Fonte: Rede Bom Dia Jornais e Revistas, 13 de novembro de 2013
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