No próximo ano, o número de inaugurações de shopping centers no Brasil deverá bater recorde: serão 42 em diferentes regiões do país, segundo dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce). Atentas à expansão da economia brasileira, puxada principalmente pelo consumo das famílias, grandes construtoras decidiram retomar os projetos que haviam sido suspensos em 2008, no auge da crise financeira mundial.
Nem a crise atualmente vivida pelas economias europeia e americana, que vem derrubando mercados e espalhando o medo de contágio no mundo, impediu que os investimentos fossem ampliados para os próximos anos, aponta reportagem do G1.
"Em 2008, com a crise (financeira, iniciada nos EUA), houve represamento dos projetos de construção de shoppings, e o reflexo apareceu nos dois anos seguintes. Os investidores ficaram receosos e preferiram esperar. O que veremos em 2012 é a liberação desses projetos, que vão se somar aos que já estavam previstos, atingir esse recorde", disse o professor do Programa de Administração de Varejo (Provar), da FIA, Eduardo Terra.
Shopping Cidade Data prevista
1 Continente Park Shopping São José-SC 01/04/2012
2 JK Iguatemi Shopping São Paulo-SP 01/03/2012
3 Bourbon Shopping Wallig Porto Alegre-RS 01/04/2012
4 Shopping Pelotas Pelotas-RS 01/04/2012
5 Venda Nova Shopping B. Horizonte-MG 01/04/2012
6 Amapá Garden Shopping Macapá-AP 01/05/2012
7 Shopping Jundiaí Jundiaí-SP 01/09/2012
8 Shopping Pátio Batel Curitiba-PR 01/09/2012
9 Boulevard Shopping Vila Velha-ES 01/10/2012
10 S. Metropolitana Barra Rio de Janeiro-RJ 01/10/2012
11 Shopping Pátio Pinda Pindamonhangaba-SP 01/10/2012
12 Riomar Shopping Recife-PE 01/11/2012
13 S. Bosque dos Ipês Campo Grande-MS 01/11/2012
14 Shopping Pátio Botucatu Botucatu-SP 01/12/2012
15 Shopping Metrô Tucuruvi São Paulo-SP 1°/sem/2012
16 Shopping Bela Vista Salvador-BA 1°/sem/2012
17 Itaboraí Plaza Itaboraí-RJ 1°/sem/2012
18 Parque Shopping Belém Belém-PA 1°/sem/2012
19 Uberlândia Shopping Uberlândia-MG 2°/bim/2012
20 Shopping Londrina Norte Londrina-PR 2°/sem/2012
21 Boulevard Londrina Londrina-PR 2°/sem/2012
22 Park Shopping Cpo Gr. Rio de Janeiro-RJ 2012
23 Shopping Ponta Negra Manaus-AM 2°/sem/2012
24 Shopping Pátio Mogi Moji Mirim-SP 2°/sem/2012
25 Messejana Shopping Fortaleza-CE 2°/sem/2012
26 Metropolitan Garden Betim-MG 2°/sem/2012
27 São Bernardo Shopping S. B. do Campo-SP 2°/sem/2012
28 Village Mall Rio de Janeiro-RJ 2°/tri/2012
29 Park Lagos Cabo frio-RJ 2°/bim/2012
30 Shopping Estação BH B. Horizonte-MG junho/2012
31 Parc Etoile Shopping B. Horizonte-MG novembro/12
32 Golden Square S. Center S. B. do Campo-SP novembro/12
33 Outelt Premium Brasília Alexânia-GO 1°/tri/2012
34 Buriti Shopping Mogi Guaçu-SP 2°/sem/2012
35 Unique Shop. Marabá Marabá-PA 01/11/2012
36 São Paulo Prime Outlets Araçariguama-SP 2012
37 Shop. Nova 25 de Março São Paulo-SP 2012
38 Shopping Betim Betim-MG 2°/sem/2012
39 Shopping Nações Bauru Bauru-SP 4°/tri/2012
40 Shop. Pq. das Bandeiras Campinas-SP outubro/12
41 Via Vale Garden Shop. Taubaté-SP setembro/12
42 Shopping Pátio Marabá Marabá-SP outubro/2012
Fonte: Abrasce
Ainda que alguns setores da economia tenham sido mais afetados pela crise, como a indústria, o de shopping centers ficou protegido porque a demanda ainda tem sido mais alta do que a oferta, principalmente nas regiões Centro-Oeste, Norte e Nordeste.
"O aspecto demográfico tem contribuído muito, o acesso da população aos centros de compras cresce, e a tendência a longo prazo é impressionante. Acreditamos que esse fenômeno vai gerar prosperidade por um longo período", afirmou o diretor financeiro da BR Malls, Leandro Bousquet. O plano da maior operadora de shopping centers do Brasil é inaugurar de dois a três empreendimentos a cada ano.
Das 42 inaugurações de shoppings previstas para 2012, seis são na região Norte, em estados como Amazonas, Pará e Amapá. Mas a concentração maior continua sendo no Sudeste, com destaque para as cidades do interior.
"Temos uma demanda muito grande dos varejistas. As grandes redes estão em busca de mais espaço. Antes, para pensar em um projeto, falávamos de cidades de 250 mil habitantes para cima. Hoje, o foco também está em cidades de 100 mil a 150 mil", disse Marcello Sallum, sócio-diretor da Lumine, empresa responsável pela administração de 11 shoppings nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Mato Grosso.
Hoje, 55% dos shoppings estão em capitais e 45% no interior, de acordo com Sallum. Na década de 1980, a proporção era de 70% e 30%, respectivamente. "Existem capitais com muitos shoppings, terrenos escassos e caros... Estamos diversificando, em busca de novos consumidores e vamos onde eles estiverem."
O crescimento do setor, que em 2011 deverá ser de 12%, segundo a Abrasce, está sustentado no recente aumento da sua capitalização. "Os shoppings estão mais capitalizados. Em décadas passadas, os empreendimentos eram financiados por empreendedores. Hoje, há fundos de investimentos, investidores estrangeiros, empresas abrindo capital", pontuou Adriana Colloca, superintendente de operações da Abrasce.
Os grandes grupos que investem em shopping centers atuam com parceiros internacionais ou fundos de investimento de capital nacional ou estrangeiro, conforme explicou Rodrigo de Castro, especialista em Direito Imobiliário do Campos Mello Advogados. "Exerce atividades no Brasil, por exemplo, um grupo europeu de fundo de investimento especialista em construção de outlets. Em um ano, três empresas especializadas em shoppings centers de outlet europeu nos procuraram para iniciar suas atividades aqui no Brasil. Pode parecer pouca coisa, mas já aponta tendências", afirmou.
No entanto, geralmente o investidor é brasileiro, com fundo de investimento estrangeiro ou investidor estrangeiro que faz parceria com empreendedor brasileiro já estabelecido no mercado, segundo o especialista.
"Existe um mercado consumidor muito forte no Brasil, e os shoppings estão bombando. Se de um lado o mundo fica com medo da crise, de outro vê o Brasil como uma opção segura", disse Terra.
Fonte: portal G1, 7 de outubro de 2011
Outras matérias da edição
Parceria nos trilhos (05/10/2011)
O governo de São Paulo acerta ao oferecer, de uma só vez, um conjunto de linhas de transporte sobre trilhos para a construção e a exploração da iniciativa privada. O Estado tenta aproveitar-se das con (...)
Multas crescem 5 vezes após início de campanha (05/10/2011)
O número diário de multas aplicadas pela Companhia de Engenharia de Tráfego (CET) por desrespeito a pedestres em São Paulo cresceu cinco vezes desde que a fiscalização intensa foi expandida para toda (...)
Contra trânsito, Morumbi vai ganhar avenida paralela à Giovanni Gronchi (05/10/2011)
A 2ª fase das obras da Via Perimetral, a avenida que cortará o congestionado bairro do Morumbi, finalmente vai sair do papel. A Prefeitura concluiu o projeto completo da via, que deverá ter 6,1 km e l (...)
Atropelamentos caem 7% em São Paulo com campanha de proteção ao pedestre (05/10/2011)
O número de atropelamentos na capital paulista caiu 7,15% nos dois primeiros meses da campanha de proteção ao pedestre, implantada pela prefeitura. Entre 11 de maio -quando a campanha começou - e 30 d (...)
Caixa cria linha de créto para financiamento de carros ecoeficientes (05/10/2011)
A Caixa Econômica Federal criou o Crédito Auto Ecoeficiente para financiar veículos novos, considerados ecoeficientes. Segundo o banco, veículos classificados com menor índice de emissão de poluentes (...)
Produção de veículos cai 19,7% em setembro, z Anfavea (06/10/2011)
A produção de veículos no mercado brasileiro somou 261.184 unidades em setembro deste ano, um recuo de 19,7% ante agosto e uma queda de 6,2% na comparação com setembro de 2010. Os dados foram divulgad (...)
CPFL estima redução de 0,7% no consumo com horário de verão (06/10/2011)
A Companhia Paulista de Força e Luz (CPFL) informou, dia 6 de outubro, estimar uma redução de 0,7% no consumo de energia elétrica nas 234 cidades de abrangência de atendimento durante o horário de ver (...)
Passageiro ganha guia de ônibus em SP (06/10/2011)
A SPTrans iniciou dia 6 de outubro a distribuição gratuita do "Guia de Mobilidade - São Paulo aos Seus Pés", que pretende facilitar o deslocamento dos passageiros pela cidade. O material, que visa a i (...)
Inflação nos últimos 12 meses é a maior desde 2005, z IBGE (07/10/2011)
O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que mede a inflação oficial, subiu 0,53% em setembro, após alta de 0,37% em agosto, informou o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística ( (...)
Jacu-Pêssego é onde mais se morre atropelado em São Paulo (06/10/2011)
A Avenida Jacu-Pêssego foi o local onde mais pessoas morreram atropeladas em São Paulo no primeiro semestre deste ano. Vias principais que cortam a periferia da cidade e vias expressas - como as duas (...)
Valores arrecadados com multas de trânsito deverão ser ulgados (05/10/2011)
Os órgãos de trânsito deverão divulgar, a cada três meses, relatórios com os valores arrecadados em multas de trânsito. A proposta foi aprovada pela Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania e (...)
rigir alcoolizado provocou 112 milhões de acidentes nos EUA em 2010 (04/10/2011)
Em 2010, o hábito de dirigir alcoolizado causou 112 milhões de acidentes nos Estados Unidos, cerca de 300 mil por dia, segundo um estudo publicado em 4 de outubro pelo Centro para o Controle de Doença (...)
Tráfego nas estradas da EcoRodovias cresce 13,4% até setembro (07/10/2011)
O tráfego consolidado nas estradas operadas pela EcoRodovias cresceu 13,4% em número de veículos pagantes nos nove primeiros meses do ano. A companhia detém a concessão de cinco rodovias brasileiras, (...)
Relação etanol/gasolina fecha setembro em 70,83% (04/10/2011)
A relação entre o valor médio do etanol e o preço médio da gasolina atingiu o pico dos últimos cinco meses em setembro em São Paulo, ultrapassando a marca de 70%, ao ficar em 70,83%. A informação foi (...)
Holandeses terão que equipar carros com travas de álcool (05/10/2011)
Motoristas holandeses que forem flagrados dirigindo enquanto estão com teor de álcool no sangue muito superior ao limite legalmente permitido serão obrigados a equipar seus carros com "travas de álcoo (...)
DER orienta usuários a pagar multas em site (05/10/2011)
O Departamento de Estradas de Rodagem (DER) criou um serviço na internet para pagamentos de multas aplicadas em rodovias estaduais de São Paulo. A ferramenta está no site do departamento (www.der.sp.g (...)
Etanol é competitivo só em Goiás e Mato Grosso (06/10/2011)
O etanol seguia competitivo em relação à gasolina apenas nos postos de combustíveis dos Estados de Goiás e Mato Grosso durante a semana terminada em 1º de outubro, de acordo com dados da Agência Nacio (...)
Começa a operar segundo corredor de ônibus em Ipanema e Leblon (08/10/2011)
Começou a operar dia 8 de outubro o segundo corredor de ônibus rápido (BRS) nos bairros do Leblon e Ipanema, na Zona Sul do Rio. O corredor funcionará na Avenida General San Martín, no Leblon, e na Ru (...)
Passagem do metrô deve custar mesmo que ônibus em Curitiba (07/10/2011)
A passagem do metrô de Curitiba vai custar o mesmo que a passagem de ônibus (hoje R$ 2,50), garante o prefeito da cidade, Luciano Ducci. As obras começam em 2012 e devem ser concluídas até 2016. A pri (...)
SP faz consulta pública sobre "A Cidade que Queremos" (06/10/2011)
Começou dia 6 de outubro a consulta pública sobre "A Cidade que Queremos" pelo projeto SP 2040. Lançado pela Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano, o questionário é composto por cerca de dez (...)
Motoristas ainda desafiam Lei na terceira semana de blitz em Salvador (08/10/2011)
No terceiro fim de semana desde a volta das blitze da Lei Seca em Salvador, dia 7 de outubro, em alguns bares da capital baiana, motoristas mostram que ainda estão desafiando a lei. No Rio Vermelho, c (...)
Detran-DF começa fiscalização do licenciamento 2011 (08/10/2011)
Começou dia 8 de outubro a fiscalização do licenciamento 2011 de veículos no Distrito Federal. De acordo com o Departamento de Trânsito (Detran-DF), 35% da frota, composta por 1,2 milhão de veículos, (...)
Operação "Trânsito Seguro" apreende 19 veículos em rodovias de Goiás (07/10/2011)
A operação "Trânsito Seguro", que começou na tarde de 6 de outubro, realizou 775 abordagens a motoristas em seis pontos instalados nas rodovias estaduais que dão acesso à Grande Goiânia. Segundo o ten (...)
TJ-PB julga inconstitucional aplicação de multa para retirar carro apreendo (06/10/2011)
O Tribunal de Justiça da Paraíba (TJ-PB) considerou inconstitucional a exigência do pagamento de multa para a liberação de veículo apreendido pelo transporte irregular de passageiros. A decisão foi to (...)
Motoristas ignoram avisos e abusam da velocidade em rodovias (06/10/2011)
Aconteceu outro engavetamento em uma rodovia em São Paulo no dia 5 de outubro. Desta vez, foi na Rodovia Anchieta, a principal estrada de acesso ao Porto de Santos. É o Complexo Anchieta-Imigrantes. D (...)
Temido, radar móvel deixa de ser usado em São Paulo (09/10/2011)
Temidos por motoristas que procuram cada brecha da fiscalização para acelerar além da conta, os radares móveis não frequentam mais as ruas e avenidas paulistanas. A aposentadoria foi decretada pela CE (...)
Novo radar vai flagrar moto até em corredores (09/10/2011)
Os radares móveis aposentados serão substituídos por outros com tecnologia diferenciada para flagrar a velocidade excessiva das motocicletas, inclusive nos corredores estreitos entre as faixas. Mesmo (...)
Aperto na linha 4 do metrô de São Paulo vai continuar (09/10/2011)
Na semana em que o governo do Estado de São Paulo apresentou o maior orçamento para obras de metrô da história - R$ 4,9 bilhões em um ano -, o secretário de Estado dos Transportes Metropolitanos, Jura (...)
Preços do estacionamento do Anhembi serão reajustados (10/10/2011)
O estacionamento do Anhembi tem recebido investimentos constantes na melhoria da fluidez, conforto e segurança dos usuários. O estacionamento recebeu nova pavimentação das áreas, redistribuição das va (...)
Flanelinhas nas barbas da Guarda (10/10/2011)
Apesar da fiscalização, flanelinhas agiam livremente nas principais avenidas do Centro - Rio Branco e Presidente Vargas-, dia 8 de outubro, uma semana após O Globo denunciar que as vagas na região est (...)
Flanelinhas cobram até R$ 150 por vaga no Morumbi em a de show (10/10/2011)
Flanelinhas cobraram até R$ 150 de motoristas que tentaram estacionar em ruas da região do Estádio do Morumbi, na Zona Sul de São Paulo, nos dias 8 e 9 de outubro, durante o show do cantor canadense J (...)
Goiânia aprova lei que isenta taxa de estacionamento em shopping (06/10/2011)
Deve ser publicada no Diário Oficial do Município (DOM) nesta semana a lei promulgada em 5 de outubro pela Câmara de Vereadores de Goiânia, que dá direito à isenção na taxa de estacionamento em shoppi (...)
Blitz fecha valets irregulares e prende 2 na Vila Madalena (08/10/2011)
Uma operação policial contra valets ilegais deteve nove pessoas dia 6 de outubro no agitado bairro boêmio da Vila Madalena (zona oeste de SP). Duas permaneciam na prisão. A blitz flagrou até um manobr (...)