É raro encontrar nos classificados o anúncio de venda de uma garagem em edifício, segundo o Correio Popular, de Campinas (SP). No centro da cidade, inúmeros edifícios construídos no passado não dispõem de estacionamento ou oferecem apenas uma vaga, o que gera alta procura por uma segunda vaga de garagem. O preço de uma vaga oscila de R$ 20 mil a R$ 25 mil, mas o produto parece que nunca será colocado à venda, porque quem tem não vende.
Bem diferente do passado, muitos condomínios novos diminuem a área livre para lazer e optam por criar algumas vagas para comercialização, gerando um fundo de reserva para obras no empreendimento.
Quem deseja comercializar uma de suas duas vagas ou a única vaga pertencente ao imóvel certamente irá desvalorizar o valor venal do apartamento. Além disso, se a garagem fizer parte da área útil do imóvel, não pode ser comercializada à parte.
O comércio de vaga de garagem em condomínio, de acordo com a lei, é permitido quando ela representa uma fração ideal específica de terreno, sendo considerada como uma propriedade autônoma, e possui matrícula própria. "Nessa circunstância a venda da garagem autônoma a outro condômino é plenamente legal", explica o assessor jurídico do Secovi-Campinas, José Henrique Palmieri Gabi.
Fonte: Correio Popular - Campinas (SP), 11 de maio de 2008
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