Os bairros de São Paulo que mais recebem lançamentos imobiliários, novos shoppings e até mesmo campi universitários estão entupidos, isto é, há muito mais carros em circulação do que ruas com capacidade para abrigá-los. Uma pesquisa de 2002 da Companhia de Engenharia de Tráfego (CET) mostra que a empresa constatou a existência de dez distritos esgotados e de outros sete que se esgotariam em dez anos. Um dos que já estariam saturados é Perdizes, na Zona Oeste, onde há um mês foi inaugurado o Shopping Bourbon. Apenas esse novo centro de compras atrai 2,1 mil carros por hora ao distrito. Nos últimos três anos, segundo estudo da Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp), o Distrito de Perdizes foi um dos campeões em lançamentos imobiliários - foram 64 prédios residenciais, ou 4.468 unidades, apenas o Morumbi, na Zona Sul, o superou. Em quase duas décadas, a região ganhou 8 milhões de metros quadrados de área construída sobre pouco mais de 3 milhões de metros quadrados de terreno.
"Se o bairro está saturado ou vai ficar saturado, é preciso pensar em novas soluções, novas estratégias, novas compensações e não apenas aprovar tudo sem uma análise mais detalhada", diz o diretor da Embraesp, Luiz Paulo Pompéia.
Fonte: Jornal da Tarde (SP), 11 de maio de 2008
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