Muitos condomínios não admitem a venda ou o aluguel de vagas para quem não seja morador. Para Roseli Hernandes, da Lello Imóveis, o dono do espaço deve priorizar moradores ao negociá-lo, "por segurança". Esse procedimento pode virar obrigação, destaca a Folha de S. Paulo, porque tramita no Senado - não será aprovado neste ano - um projeto de lei (219/2003) que visa proibir o aluguel ou a venda de vagas para pessoas que não morem no condomínio.
Quem aluga seu espaço na garagem pode diminuir o que paga pela taxa de condomínio. "Pode-se cobrar pelo aluguel metade do valor da mensalidade", calcula Paola Alambart, diretora de marketing da Abyara Brokers.
Em edifícios onde é raro encontrar uma vaga disponível, seu aluguel fica em torno de R$ 200 a R$ 300. Se há espaços sobrando ou oferta de estacionamentos externos, o valor cai pela metade.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) de vagas autônomas - sua matrícula no registro de imóveis é independente da do apartamento - é pago separadamente do imposto da unidade. Nesses casos, locador e locatário combinam previamente quem arcará com o gasto.
A compra e venda desse tipo de vaga também é facilitada. Se o espaço não possui uma matrícula própria, comprador e vendedor precisam registrar um contrato de cessão de direito de uso. "O comprador passa a pagar um acréscimo no IPTU equivalente à área adquirida", frisa Paulo Ribeiro, especialista em direito imobiliário. Uma vaga de garagem custa de R$ 15 mil a R$ 40 mil, dependendo do padrão e da conservação do imóvel.
Estacionamento
Outra opção para quem não tem vaga no prédio é alugá-la em condomínios vizinhos ou ser mensalista de estacionamento próximo. Segundo o consultor imobiliário Francisco Maia Neto, vagas de estacionamentos de rua são de 20% a 30% mais caras que as de condomínios.
Dono de um "sem-vaga" no centro, o farmacêutico Luiz Gustavo Gonçalves de Souza recorreu a um estacionamento da vizinhança. Para ele, o que compensa o gasto de R$ 190 mensais é o preço que pagou pelo imóvel de 44 m2 - R$ 50 mil. "Mas me incomoda deixar o carro e ir para casa na chuva", diz.
Fonte: Folha de S. Paulo, 31 de outubro de 2010
Outras matérias da edição
Motoristas preferem multa a estacionar em Cumbica (27/10/2010)
Sempre que precisa buscar algum parente ou amigo no aeroporto de Guarulhos, a dona de casa Rita Lúcia da Silva prefere estacionar o carro na marca de canalização, popularmente conhecida por faixa "zeb (...)
Ilegalidades estacionadas na Tijuca (27/10/2010)
A Avenida Gabriela Prado Maia Ribeiro, atrás da Praça Saens Peña e paralela à Rua Desembargador Isidro, na Tijuca, concentra uma série de problemas que ilustram as dificuldades que o carioca enfrenta (...)
Salão do automóvel mofica trânsito na zona norte (28/10/2010)
A CET (Companhia de Engenharia de Tráfego) vai monitorar o trânsito na região do Pavilhão de Exposições do Anhembi até o dia 7 de novembro para a realização do Salão Internacional do Automóvel. Até o (...)
CET inicia fiscalização de caminhões em vias do Morumbi, na zona sul (29/10/2010)
A Companhia de Engenharia de Tráfego (CET) começou a fiscalizar dia 29 de outubro a restrição do tráfego de caminhões em vias do Morumbi, como as avenidas Giovanni Gronchi e Francisco Morato, que pass (...)
Espera por veículos importados chega a quatro meses (27/10/2010)
Com o crescimento da economia e a valorização do real, a procura por carros importados aumentou nos últimos meses e a fila de espera já chega a 40 dias, para modelos médios, e a quatro meses para veíc (...)
Bilhete Único Carioca funcionará a partir de 6 de novembro (29/10/2010)
A partir do dia 6 de novembro, a cidade do Rio de Janeiro coloca em prática o Bilhete Único Carioca (BUC), que permitirá aos passageiros realizar duas viagens de ônibus no intervalo de duas horas pelo (...)
Ínce que reajusta aluguel desacelera em outubro, aponta FGV (28/10/2010)
A inflação mensurada pelo IGP-M (Índice Geral de Preços -- Mercado), usado como referência na maioria dos contratos de aluguel, desacelerou em outubro ao subir 1,01%, ante a alta de 1,15% em setembro, (...)
Veículos com placas de finais 9 e 0 já podem realizar inspeção (29/10/2010)
Os carros com placas de finais 9 e 0 têm até 30/11 e 31/12, respectivamente, para realizarem a inspeção veicular obrigatória. Terminou dia 30 de outubro o prazo para que os veículos de placas com fina (...)
Carro de James Bond vendo por mais de US$ 4 milhões (28/10/2010)
Um dos carros mais famosos do cinema, o mítico Aston Martin prateado que Sean Connery dirigiu nos filmes de James Bond "Goldfinger" e "Thunderball" ("Contra a Chantagem Atômica"), foi vendido dia 27 d (...)
Preço do carro usado cai quase 5% em nove meses (27/10/2010)
O preço médio do carro usado já caiu 4,98% neste ano, de acordo com um levantamento feito pela agência AutoInforme com 2,8 mil automóveis e comerciais leves fabricados entre 2001 e 2009. Só em setembr (...)
Enidamento dos paulistas cai em outubro (27/10/2010)
Metade das famílias do estado de São Paulo possuía algum tipo de dívida em outubro, de acordo com a Peic (Pesquisa de Endividamento e Inadimplência do Consumidor), divulgada dia 27 de outubro pela Fec (...)
Sobe 59% total de acidentes com moto na Bandeirantes (27/10/2010)
O número de acidentes envolvendo motos na Rodovia dos Bandeirantes aumentou 59% de janeiro a setembro deste ano, em comparação com o mesmo período de 2009. Segundo a concessionária Autoban, responsáve (...)
Gasolina segue mais competitiva do que o etanol na maior parte do País (26/10/2010)
Os preços da gasolina seguem mais competitivos do que os do etanol na maioria dos Estados brasileiros, de acordo com dados da Agência Nacional de Petróleo, Gás Natural e Biocombustíveis (ANP), compila (...)
Ponto turístico, bonnho do Pão de Açúcar completa 98 anos (27/10/2010)
O bondinho do Pão de Açúcar, um dos principais pontos turísticos da cidade do Rio do Janeiro, completou 98 anos no dia 27 de outubro. A atração foi inaugurada em 1912 pelo engenheiro Augusto Ramos. At (...)
Criação de zona azul causa polêmica em Manaus (28/10/2010)
A criação do sistema de estacionamento rotativo no Centro Histórico de Manaus (AM) está gerando polêmica na capital amazonense. O Projeto de Lei da Prefeitura que instaura a Zona Azul foi aprovado pel (...)
Curitiba vai multar uso irregular de vagas para motofrete (26/10/2010)
A partir de hoje, 3 de novembro, quem ocupar irregularmente as vagas destinadas a estacionamento de motofrete em Curitiba será multado. Segundo a prefeitura, neste ano foram implantadas 162 vagas para (...)
Saiba como recorrer de uma multa de trânsito (28/10/2010)
Muitos motoristas avançam o sinal vermelho à noite, com medo de assaltos. E são flagrados pelo pardal, como mostrou reportagem do Bom Dia Brasil. O programa recebeu muitos e-mails de pessoas perguntan (...)
Carro mais rápido do mundo ainda está sem comprador no Brasil (29/10/2010)
Exclusividade e velocidade colocam os carros da Bugatti entre os mais cobiçados do mundo. Quem for ao Salão do Automóvel de São Paulo, que estará aberto até o dia 7 de novembro, poderá chegar bem pert (...)
Motoristas ignoram proibição de conversões em avenida de SP (30/10/2010)
A Avenida Jornalista Roberto Marinho, no bairro do Brooklin, Zona Sul de São Paulo, teve sua sinalização modificada pela Companhia de Engenharia de Tráfego (CET) em setembro com a proibição de algumas (...)
Quinze flanelinhas irregulares são detidos durante operação em BH (29/10/2010)
A Polícia Militar (PM) e a Fiscalização da Regional Centro-Sul da PBH realizaram dia 29 de outubro uma operação de combate ao trabalho ilegal de guardadores de carros nos bairros Floresta e Santa Efig (...)
Motoboys terão de usar coletes e faixas que melhorem a visibilidade deles nas ruas (29/10/2010)
A partir de 2011, os motoboys de todo o País serão obrigados a usar coletes e faixas que melhorem a visibilidade deles nas ruas. A medida é para aumentar a segurança no trânsito. Em Porto Alegre, essa (...)
Falta de manutenção castiga passageiros de ônibus no DF (28/10/2010)
O passageiro Pedro Fonseca fez imagens em um ônibus da Viplan, que ia de Samambaia Sul para a Esplanada. Nas imagens, a água da chuva entra pelas janelas. Um homem tenta, em vão, cobrir as frestas. Em (...)
PM usa moto para fiscalizar caminhão (30/10/2010)
Os motoristas que tentaram furar a restrição ao trânsito de caminhões no Morumbi, na zona sul paulistana, foram abordados por PMs do Comando de Policiamento de Trânsito (CPTran) e escoltados para fora (...)
Expansão do Rodoanel cria mais dois pedágios na via Dutra (30/10/2010)
O projeto de concessão do trecho leste do Rodoanel, que será leiloado na próxima semana pelo governo paulista, incluiu a construção de duas praças de pedágio na intersecção com a via Dutra (BR-116), n (...)
IPVA de carros usados cairá 7% em 2011 no Estado de São Paulo (30/10/2010)
Os donos de carros usados licenciados no Estado de São Paulo pagarão menos IPVA (Imposto sobre a Propriedade de Veículos Automotores) no início de 2011. Na média, o imposto ficará 7% menor, segundo da (...)
Trânsito de SP puxa taxa de mortes (30/10/2010)
As taxas criminais estão em baixa no Estado, mas um indicador ainda preocupa: as mortes no trânsito subiram 5 % no terceiro trimestre de 2010, em relação ao mesmo período do ano passado. Normalmente, (...)
Policiais infiltrados flagram ação de flanelinhas (31/10/2010)
Quinta-feira, 22h. Na Praça Nossa Senhora da Paz, uma das mais movimentadas de Ipanema, dezenas de motoristas disputam uma vaga de estacionamento. E, em torno das casas noturnas que garantem o movimen (...)
Menos fumaça nas ruas (03/11/2010)
No final de outubro, um ônibus diferente começou a circular entre a Cidade Universitária, no Butantã, e a Aclimação. Ele é decorado com uma pintura verde e branca e traz, em letras chamativas, a inscr (...)
Estradas de SP registram 34 mortes durante feriado (03/11/2010)
Trinta e quatro pessoas morreram nas rodovias de São Paulo durante o Feriado de Finados. Segundo a Secretaria Estadual dos Transportes, foram registrados neste ano 1.248 acidentes e 663 feridos. De ac (...)
Número de acidentes fica estável, mas excesso de velocidade ainda preocupa PRF (03/11/2010)
O número de mortes em acidentes nas estradas federais que cortam o Rio de Janeiro manteve a média de 1,5 por dia observada no ano passado, durante o feriado prolongado de Finados. De acordo com o bala (...)
Estradas federais do Estado têm 367 acidentes no feriado; 23 pessoas morreram (03/11/2010)
A Polícia Rodoviária Federal de Minas Gerais informou que houve 367 acidentes nas estradas federais do Estado neste feriado de Finados. Os dados são referentes aos dias 30/10, 31/10 e 1º/11 e 2/11. Co (...)
Manter o carro está 16,72% mais caro (03/11/2010)
Enquanto o automóvel se torna um bem cada vez mais acessível, as despesas adicionais para manutenção e conservação do carro sobem dia a dia e começam a pesar no bolso dos motoristas. Só neste ano, até (...)