O perfil do Pacaembu (Zona Oeste) pode mudar devido a uma resolução que altera a preservação histórica do bairro. Baixada pelo secretário de Cultura do Estado de São Paulo, João Sayad, ela libera o remembramento de terrenos, desde que com autorização do Condephaat (Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Artístico, Arqueológico e Turístico do Estado de São Paulo). Enquanto incorporadores esperam a consolidação da lei para definir possibilidades de uso, a associação de moradores teme a especulação imobiliária.
Os terrenos do bairro, que têm em média 500 m2 pelo desenho original - criado na década de 1920 pela Companhia City -, poderão formar lotes maiores com a mudança, publicada em 17 de junho e que já foi parâmetro para unir dois terrenos na Rua Livreiro Saraiva. Segundo Juliana Prata, vice-presidente do Condephaat, foi autorizada a demolição de duas casas e a construção de uma unidade no centro dos dois terrenos, respeitando o critério de baixa densidade populacional.
Consultores imobiliários estão otimistas quanto à valorização do bairro residencial nas proximidades da Avenida Paulista. José Viana Neto, presidente do Creci-SP (conselho de corretores), prevê maior demanda com o melhor aproveitamento dos terrenos, que têm seus recuos e coeficiente de ocupação determinados pelo tombamento.
Fonte: Folha de S. Paulo, 6 de julho de 2008
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