US$ 225 mil: este é o preço de uma vaga de estacionamento em Manhattan. Achou caro? Os nova-iorquinos parecem não achar. Apesar do preço, que equivale ao de uma casa de três quartos com piscina em Houston, há lista de espera de compradores num edifício de 34 apartamentos na rua 17, cuja construção deve ser concluída em janeiro do ano que vem.
Ainda que as vagas nos bairros mais procurados de Manhattan sejam as mais caras, até mesmo vagas nos estacionamentos a céu aberto nas garagens de Queens, Brooklyn, Riverdale e Harlem vêm atingindo preços próximos aos US$ 50 mil, e existe pelo menos um novo edifício no Brooklyn que oferece vagas por US$ 125 mil.
O preço está diretamente relacionado à escassez de espaços. Estima-se que menos de 1% dos edifícios de apartamentos da cidade disponham de vagas privativas de estacionamento.
Se as vagas de estacionamento no Onyx Chelsea, um novo condomínio de 52 apartamentos na esquina da rua 28 com a Oitava Avenida, servem como indicação, a demanda é imensa. As duas primeiras foram vendidas por US$ 165 mil, a terceira, por US$ 175 mil, e as duas últimas, por US$ 195 mil. Ainda assim, há três compradores em lista de espera.
Quem opta pela compra da vaga procura conforto. Mas há também aqueles que, vislumbrando um cenário ainda mais crítico na relação oferta x demanda de vagas, apostam nos espaços para estacionamento como investimento.
Compradores e corretores de toda a cidade estão confiantes que os preços continuarão a subir e que encontrar vaga para estacionar se tornará cada vez mais difícil. De fato, 40 estacionamentos e garagens fecharam em Nova York nos últimos nove meses e apenas 23 foram abertos.
Em outras cidades norte-americanas densamente povoadas e com forte demanda por vagas, o espaço para estacionamento de veículos também custa caro. Em Boston, as vagas chegam a custar US$ 175 mil, e, em Chicago, o preço atinge os US$ 75 mil.
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